月別アーカイブ:2017年07月

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建物

雑草の除草

2017/8/1  

庭があると切り離せない事ではありますが、油断しているとあっという間に伸びてしまいます。

リフォーム・メンテナンス

引き渡し前の確認

前のブログでこの時期は中々物件が決まらないとは書きましたが、その割に7月全体で見れば結構物件が動きました。創業以来こんなに動いた7月はなかったかもしれません。今日は8月1日引き渡し物件の最終確認に。 ...

空室対策

管理物件が決まりました

夏は、海へ山へ…お祭り、下北沢でも阿波踊りを始め色んなイベントが行われます。その反面、不動産の仕事は夏場が最も売れ行きが悪い。売買専門だったらもうこの時期は仕事をやらずにこの期はバカンスとしたいところ ...

仕事の進め方、考え方

ギアでモチベーションを上げる

仕事の話では無いのですが、ボクシングシューズを新調しました。 ここ数ヶ月、ジムワークがおざなりでしたが、シューズを変えることで何となく気分転換になり今週はジムワーク皆勤賞。ちょっと高い買い物ではありま ...

仕事の進め方、考え方 建物

仕事の範囲

ウィルステージでは、報酬を受けて管理している物件と、募集だけですが結果的に管理をしている(無償)物件があります。残念ながらまだ後者が多いのですが、後者のほうが色々大変な出来事が続いたりもします。実は管 ...

巡回清掃

ちょっとがっかりな共用部分

先日管理物件に行った際に発覚。 ここは、同じ建物を複数の不動産業者が管理しています。この部屋をウィルステージで管理していれば即刻厳重注意ですぐに片付けてもらうところですが、他社の範疇なので大家さんに報 ...

仕事の進め方、考え方

なるべく毎日の更新を心がけます

2017/7/30    

メインのブログはスタッフが毎日更新を頑張ってくれています。 私も頑張って、管理ブログを思っておりますが、ネタを貯め込んでおりますが、なかなか(泣)。 なるべく、日記形式で毎日更新していくように頑張りま ...

巡回清掃

ゴミの不法投棄 意外な犯人

2017/7/7    ,

ゴミの出し方が急に悪くなった管理物件があります。再三各入居者に通知、直接注意喚起を促していましたが全く効果がありませんでした。 それもそのはず、何と不法投棄をしていたのはご近所の方でした。 作業員が数 ...

原状回復記録事項

調光ロールスクリーン取り付け前

2017/7/1    

設置可能。 窓枠につけると窓が開きません。上の壁につける形であれば調整は可能です。 (サイズが変わるので金額が変わります。) 上部の窓が、壁が干渉するため取り付けができません。 設置可能。窓枠で見積も ...

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