賃貸管理のウィルステージ/世田谷区下北沢アパートマンション経営

東京・下北沢アパートマンション経営/賃貸管理

ウィルステージの強み

ウィルステージの5つの強み

1.地域専門だからこそ下北沢に強い!

当社は、開業当初より下北沢に位置し、この地域の賃貸専門に特化しています。
(オーナー様の保有物件により一部他地域あり)

広域に活動する会社に比べて、地域の相場や不動産動向に熟知しているのはもちろんのこと、
(地域人だからこそ)人づてにしか入ってこない様々な情報を持っているのが強みです。

また、ニュース等ではわからない地域経済や駅前マーケット、今後の傾向といったニッチな経済事情も把握しておりますので、居住用賃貸のみならず、商業用賃貸(店舗テナント賃貸)も非常に得意としております。

当社ウィルステージは、下北沢に生きる不動産屋として誇りを持っております。
地域を愛し、地域と添い遂げる覚悟で事業を行っております。
従いまして、しつこい営業、勧誘などで評判を落とすような行為は一切行いません。

一部行過ぎた利益追求型の不動産業者とは全く違うことをお約束いたします。

2.下北沢の賃貸ニーズを徹底的に把握!

当社では、マーケットデータの他、一般ユーザー様からも様々な相談を受け
その数千件に及ぶデータを保有しております。

Facebook、mixi等SNSのコミュニティー主催、Twitter、Google+、LINEなどを利用した情報発信、
ブログ、専門サイトの相談員、など、事業の他に「このエリアを好きになってもらいたい」という思いから、
各種メディアを使って住まいや店舗開業(賃貸)相談などを無償で行っています。

相談はボランティアですが、そこに蓄積されたデータは他社には無い、他の不動産業者では絶対に手に入らない「本物の一般顧客の声」です。 こちらは有難く活用させていただいております。
(もちろん、個人情報その他、法に抵触することは一切ありません。)

不動産オーナー様には、このような圧倒的なデータから分析された動向をもとに、世田谷エリアでの賃貸経営を、より効果的かつ効率的に行っていただけるよう当社が自信を持ってサポートさせていただきます。

3.下北沢にある賃貸管理物件での空室を短期解消2ヶ月!

当社では、上記のように地域に特化し地域を徹底的に把握し、さらにはユーザーニーズをもしっかりと押さえておりますので、どこよりも効果的かつ効率的な賃貸経営をサポートする自信があります。

その証拠として、当社が下北沢で扱う管理物件の長期での空室はほとんどありません。創業から2015年まで空室が2ヶ月以上の物件は下北沢の管理物件では1件もありませんでした。全国での物件余り、空室率の上昇などを考えれば、空室が2ヶ月以上ないというのは驚異的な数字でありました。(2015年供給過剰の波に押され、この記録は破れてしまいました…。)

少子高齢化の進行や、景気の動向、ますます増える物件総数で賃貸経営はより厳しい選択を迫られております。

空室に困る大家さん、新規取得を考えているオーナー様、ぜひご相談ください。地域の事情に即した賃貸経営をご提案させていただきます。

4.当社オリジナル収益改善プログラムでオーナー救済実績多数!

先般の不動産投資ブーム(終焉)の影響で、サラリーマンオーナーさんや地主さん、複数不動産所有者の方々でお困りの方も非常に多くいらっしゃいます。特に、よくわからないまま不動産業者からブームに乗せられてしまった方々の中には物件を売るに売れない、貸すに貸せないでお困りの方も多く、当社も同じ不動産業界の人間として心が痛みます。

当社では、オーナーさんの所有物件ごとにオリジナルの収益改善プログラムを組み、収支の改善、賃貸経営の効率化、空室率の低下、収益向上などを狙い、オーナー様救済活動を行っています。実際に、やり方を変え、収支改善に成功したオーナー様もいらっしゃいます。

逆ザヤ、収益低下、売却できない、借り手がいない、でお困りの方は、いますぐご連絡ください。 親身になってご相談を承ります。

5.敷金返還/家賃滞納トラブル極少!

不動産業の中では依然トップクラスの敷金返還と家賃滞納問題ですが、当社ではこれらのトラブルの発生件数は極少です。

その理由はシンプルで、
(1)入居審査をキチンと行い、最初から問題児を入れない
(2)どの入居者様には事前にしっかりとこれらを理解してもらう、
(3)問題のある場合は毅然とした態度で臨む
といったことを徹底して行っております。

もちろん、だからといって、大事な入居者様に高圧的に対応しているわけではありませんのでご安心ください。トラブルはそもそもその原因を作らなければ発生しません。もし発生しても傷が浅いうちに処理します。

トラブルでお困りの方、何にもしない管理会社に嫌気のさしている方、ぜひご相談ください。当社がしっかりと管理いたします。

 

【 ウィルステージの強み 】

 

  • 地域専門だからこそ世田谷(特に下北沢)地域に強い!
  • 世田谷エリアの賃貸ニーズを徹底的に把握!
  • 当社賃貸管理物件での空室短期解消!
  • 当社オリジナル収益改善プログラムでオーナー救済実績多数!
  • 敷金返還/家賃滞納トラブル極少!

これら5つの強みをもって、当社の賃貸管理サービスは成り立っております。
自信を持ってオーナー様にご提供するサービスです。

お困りの方、これから前向きに取り組みたい方、
個人、法人を問わず、ぜひウィルステージにご相談ください。
どこよりも丁寧かつ安心な不動産賃貸管理サービスをご提供いたします。

賃貸管理に関する考え方

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