賃貸管理のウィルステージ/世田谷区下北沢アパートマンション経営

東京・下北沢アパートマンション経営/賃貸管理

不動産物件のWEB広告に最適なのは動画かな
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不動産物件のWEB広告に最適なのは動画かな

youtubeが出来た頃から不動産の物件動画はちょくちょく上げてきましたが、実はそれほど力を入れてたわけではなく「そこにある物をそのまま撮った」動画をそのままUPしておりました。不動産の広告なのであまり手を加えるのもどうかなと言うのもありますが、これからは「そこにある物をそのまま撮った+α」を付け加えてUPしていきたい...
空室対策2017.11-2018.01
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空室対策2017.11-2018.01

前回の更新から大分空いてしまい、2017年は過去最高にブログをUPしない年になってしまいました。 今年は新規一転、頑張ります。 さて、前回の更新辺りでは30件近く空いていた空室も、11月から勢い良く決まり始め、一時的にはほぼ完売状態。 時期的に入れ替えが増えてまた徐々に20件を超えそうな感じではありますが、募集する物件...
内見の合間にできるだけ行っている業務
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内見の合間にできるだけ行っている業務

東京・今月の日照時間19日時点で56.9時間。雨続きだった昨年の9月79.4時間ばりのワースト記録を樹立してしまうかもしれません。 部屋を決めるには、何より太陽のアシストが欲しい…。日当たりの良い明るい部屋に入るとテンションが上がりませんか?今日の内見は18時30分から。天気以前に陽が完全に落ちているのでどっちみち太陽...
空室対策のブログを書こうとしていますが
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空室対策のブログを書こうとしていますが

下北沢の空室対策に絶対的な自信を持っていたウィルステージでしたが、ここ1、2年成績が芳しくありません。 以前は2ヶ月空く物件は皆無でしたが、このところは下手すると半年近くかかるものもあり…。ウィルステージの最大の武器はWEBを活用した情報発信なのですが、決まらなくなってくると、決まっていない事をアピールしてしまうのでは...
好事魔多し
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好事魔多し

先週辺りから物件が決まりだしてきて、大型案件も2つそろそろ良い形で終焉させることが出来そうで良いリズムで仕事ができております。リズムが良い時に空室対策のブログを本格的に今日から!と決めておりましたが、管理物件近くでエンスト…近くにガソリンスタンドがなく雲の悪い事にスマホも2台充電切れ…。2駅分くらいの距離を手押しでガソ...
反撃開始!空室を埋めていきますよ
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反撃開始!空室を埋めていきますよ

例年8月はイマイチ動きの悪い時期ではありますが7月がそこそこ良かったので、その流れを少し期待したのですが、やはり決まりはよくありませんでした。 ああ、でも「でした」と締めくくるのはまだ早いですね。まだあと4日あります。 この週末は、仲介物件1件、管理物件に1件申し込みをいただきました。管理物件の空き件数は20件以上ある...
成約事例 下北沢 店舗
仲介実績
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成約事例 下北沢 店舗

物件名 下北沢かどやビル 最寄り駅/住所 下北沢 駅/世田谷区北沢3丁目 用途 店舗 広さ/階数 約10坪/2階 詳細 icon-check-circle物件の詳細はこちらをチェックください
空室のメンテナンスと内装工事発注前の確認と
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空室のメンテナンスと内装工事発注前の確認と

しかし梅雨明けしてから全然晴れませんね…梅雨の時期は毎日晴れ続きで今年の夏はどれだけ暑くなるか戦々恐々としましたが、全くの肩透かし。不動産の仕事は基本外での業務が多いのでなるべく雨は避けたいところではありますが、雨でもこの全天候バイクが有ればどこでもスイスイです(笑)。 今日は退去後、内装工事を発注する前の再度確認と、...
管理物件が決まりました
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管理物件が決まりました

夏は、海へ山へ…お祭り、下北沢でも阿波踊りを始め色んなイベントが行われます。その反面、不動産の仕事は夏場が最も売れ行きが悪い。売買専門だったらもうこの時期は仕事をやらずにこの期はバカンスとしたいところです(笑)。休めない最大の理由は募集する物件がある事。それは大変ありがたい事であるので、それらの物件を次から次へと決める...
アットホーム実質値上げで思うこと
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アットホーム実質値上げで思うこと

お世話になっているat homeさん。7月から料金が改定になります。料金が改定って書き方だとほぼ値上げになるって事ですよね(笑)。実際、今回も実質的な値上げ。 ウィルステージの4月終了時点の登録数、賃貸住居用25件、事業用3件、売買1件なので 居住用3枠分、事業用1枠分、売買1枠分で合計50,000円と言うことになりま...
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