今月に入って、至るところで小さな不具合が発生しております。
- 電気がつかない（コンセントが反応しない）
- インターホンが作動しない
- 追い焚きが不良
- 換気扇が壊れた
- 水道のパッキン
- 収納扉の建付け
- ドアの建て付け
- エアコンの室外機がうるさい
- 漏電
- エアコンの効きが悪い
- その他色々
もちろん、物件はバラバラなので、それぞれ修理業者をセットする必要があります。まあ賃貸管理をやっていれば日常茶飯事なのですが、先の土日にかなりの件数、まとめて来たものでちょっとアタフタ。漏水のメンテナンスから、仲介業務、一息ついていた時で良かった。
こういう際、フットワークの良い内装業者がいるかどうか、賃貸管理業者の手腕が問われるところです。パッキン取り替えるだけでも出張交通費合わせて結構な額請求される事が依頼される業者さんによってはあります。メンテンス費用は原則大家さん負担が多いので、修繕費が高いのが原因で管理を変えたなんて事に波及した話も聞きます。今回お願いした業者さんは割と小回りよくやってくれて、まあそれほど大家さんの懐を痛めないのではないかと。もちろん、私が対応できるものに関しては材料費だけで行ったりもしております。
後は、作業漏れが無いようにと、請求漏れが無いように（笑）