willstage

リフォーム・メンテナンス

低予算のリニューアルリフォーム

きれいな状態での引き渡しでしたが、要所に猫の爪の傷が。一般的には全面貼替えなのですが、その他はとても綺麗に使っていただいたのでカラークロスをアクセントにしました。ポイントはカラークロスの色。白や同色系 ...

リフォーム・メンテナンス

敷金返金時の計算式

ウィルステージが工事施工したと想定します。 さてこの場合、大家さんの支払いはどのよになるでしょうか。以下の3名の正解は誰でしょう。 ピンクさん [talk words="入居者Aさんに13万円返金 ウ ...

建物 空室対策

この時期の管理業務(2016.06)

毎年この時期は仲介の仕事よりも管理系の仕事が多くなります。また空室も湿気がこもるので適度に開口部の開閉や水の流し込みなどを行うようにしております。入替えの多い時期ではありませんが、4月5月に動きが少な ...

入居中のトラブル

トイレにまつわるトラブル3連発

このところ、トイレに関するトラブル相談が頻繁に。 [talk words="すみません。先日トイレが詰まったので業者を呼んだんですが、3万円払ったんです。これって大家さんに持ってもらえないでしょうか。 ...

不動産業界

戸建て街にコンビニ解禁へ…果たして出店者は?

コンビニの出店条件て1に人通り、2に人通り、3、4も人通り、5にようやくタバコの権利ってくらい人通り重視のはずで、基本的に一種低層住専て、人通りは少なく、果たしてコンビニを出すメリットがあるのでしょう ...

巡回清掃

巡回状況2016年5月27日(2)

ゴミがカラスに荒らされて生ごみが散乱しておりました。清掃、ゴミを出す日ではないのにゴミが出されて回収されていない事が原因の1つでもありました。各入居者にゴミの出し方、カレンダーを再配布、各入居者にメー ...

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巡回清掃

巡回状況2016年5月27日(1)

MDF盤の上にタバコがあったので除去しました。 館銘板が落ちていたので、ゴミを取り物置の上に置いております。

建物

世田谷区代沢管理物件 防水工事終了

2017/8/19    

 

巡回清掃

巡回清掃状況

巡回班・近藤辞職後は以下のように運営しております。 私も週1、2回時間を見つけて建物を見ることにしております。 清掃状況のチェック 建物外観、周辺、内部の状況確認 この日は募集看板撤去跡のシール剥がし

リフォーム・メンテナンス 空室対策

床を変えるだけで印象は様変わりする

現在募集させていただいているデザイナーズマンション。外装を工事していた影響もあったのですが、内見はそこそこ入るも中々決定打に欠いておりました。内装前は無垢のフローリング。新しい時は良かったのでしょうが ...

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