空室対策

６月末退室が、どうかなと思っておりましたが、数多く問い合わせをいただいていたので決まる確信はありました。 しっかりリフォームもしましたし。 それでも、契約、引き渡しが終わるまで心配なモノです。 ご成約 ...

サブリース 大家さんにとってのメリットは？   契約期間は空室の心配がない 入居者の滞納の心配がない 全て、業者が業務を行うので手間がかからない 最良なパートナーさえ選択すれば、自動的に家賃 ...

隠れた落とし穴『免責期間』 免責期間。 入居可能日からその期日までは大家さんに家賃は入りません。一般的な期間は30～90日。もっと長いところもあります。 例えば、3月1日に完成する建物があったとします ...

サブリース で検索してこちらのページにアクセスされる方が増えてきました。同時にサブリースに関する相談も増えました。なんで、おたくはサブリースに関して否定的なのか？ なんて事も言われました（笑）。 本音 ...

ゴールデンウィーク後の退室であった事 1階だった事・・・ こちらは築4年ですが、 もう少し古いと、だいぶ安い物件も出てくるので 若干不安はありましたが 結局、退室後1ヶ月未満で申込みが入りました。 時 ...

築浅で陽当たり良 家賃も平均相場よりやや高めですが その分広さはあり 設備もエアコンはもちろん、モニター付きインターホン、システムキッチン、浴室乾燥機、バストイレ別と一通り揃っており これは、すぐに決 ...

5月末に空いて 突貫工事で 6月7日に引き渡し 下北沢は店舗需要は多いものの 事務所となると、需要がSOHOタイプもしくは15万以下に集中する 傾向にあり 下北沢では2ヶ月空室無し というか、今までだ ...

ゴールデンウィーク前に退室され 連休中、大がかりにリフォームさせていただき 完成したマンションの契約、引き渡しが終了しました。 ポータルサイトを通して何名かメールで問い合わせを頂いておりましたが 結局 ...

先週末の話なのですが、 弊社で売り出しさせていただいておりました デュオスカーラ赤堤が、めでたく成約になりました。   3月末から売り出しを開始し 最終的に、都合40組のお客様に内見いただい ...

現在築30余年の部屋をリフォーム中 20年ほど入居されておりましたので、室内はかなり古く・・・ それでも、貸すとなるとある程度は修繕しませんと・・・ 退室後、業者と打ち合わせも兼ねて現地へ。 オーナー ...