トラブル

昨夜のようなまとまった雨が降ると、何かしらの不具合の報告が入ります。一旦全部のブレーカーを落として１つずつ上げました。幸い漏電ではなく、おそらく昨日の雨で一時的に機械エラーが生じたのでは無いかと。しば ...

今週はお盆休みムードで電話も普段の1/10以下。しかしまとまった休みの時期は何故か不具合の連絡はいつもよりも多め。数日家にいるのでその間に修理をと考えている方が多いのでしょうか。ウィルステージは年末年 ...

昨夜の漏水は上階の排水管の劣化によるものでした。古い建物だったので。しかし天井を引剥返して調査なんてことにならずに良かったのは不幸中の幸い。昨夜は応急処置をして、この後配管を取り替えて下階の補修のスケ ...

一般的に夏場は、部屋の入れ替えが少なく不動産仲介は暇な時期なのですが、管理をやっていると年がら年中色んな事が起きます。先ほどジムで一汗かいて、家に帰って雑巾がけでもして寝よう、と思ったら着信。だいたい ...

事務所の前面道路に置かれてしまった・・・。店舗の内装の切れっ端だと思うのですが、これはヒドい・・・。内装中の店舗を探って犯人を吊るしあげたいところですが月末で色々やることも多かったので断念…。 土木事 ...

先日管理班、近藤が休暇のため私がちょこっと巡回を。ほとんどの物件に汚れが無かったのでチェックだけでスイスイ進んでおりましたが、後半戦、廃棄されていないゴミ袋を発見。そう言えば以前もここに同じように廃棄 ...

先日契約したはずの店舗。 今になって融資がNGで破談になるかもしれない 以前一般媒介でお世話になった大家さんから電話が。その物件は、競合２社（A社、B社）とウィルステージが一般媒介で募集しているのです ...

漏水とか、建物に大きなトラブルがある際に稀にある事なのですが対応の際、被害に遭われた方に、八つ当たり的な対応をされるケースがあります。 電話してからすぐ来い すぐに直せ 被害にあったものどうしてくれん ...

  共同住宅や店舗物件への違法駐輪。 多い話だと思うのですが、下北沢は駐輪場が少ないという事情があり 店舗前や商店街近くの民家への違法駐輪が後を絶ちません。 ある程度なら見逃すのですが、今回 ...

お盆明け、2組の大家さんから入居者より家賃に関しての連絡が。 1件は、休み期間にきちんと口座を見なおしたら以下の様になっていたと。 1月4日　1月分 2月6日　2月分 3月4日　3月分 4月1日　4月 ...