物上げ営業

仕事の進め方、考え方

春の訪れと不動産業務

世田谷区は、桜8分咲きくらいですかね。週末あたりに満開になりそうですが、天気予報が今のところ残念な感じで何とか外れて欲しいところです。 本日は新しい物件の管理の引き継ぎに行ってきました。世田谷方面の老 ...

不動産業界 仕事の進め方、考え方 空室対策

不動産で飯が食えている不動産屋さんと食えていない不動産屋さん

何故か不動産屋さんに不動産屋さんからかかってくるこんな電話   蟻地獄物産です。お世話になっております。御社の物件ですが広告料とかって出ますでしょうか? オトリ不動産です。お世話になっており ...

仕事の進め方、考え方

2016年の新築の募集依頼を頂きました

来年完成の下北沢の物件。大家さんは地元の方でホームページやSNSで情報公開していたのを、細かくチェック分析いただき、お声がけをしていただきました。大変ありがたいお話です。 下北沢では、ポイントとなる場 ...

不動産業界

早くも来た2020年東京五輪開催の影響

ウィルステージで来年3棟新築マンションの募集を予定しているのですがその内、1棟の計画が建築資材の高騰、職人確保の為の建築費が大幅に値上がりしてしまいこのまま実行しても採算が全く合わず計画変更を余儀なく ...

仕事の進め方、考え方

新築物件への営業活動

今年の目標は5棟新築物件の管理を獲得することとどこかに書きました。(どこだっけな~)1棟は日頃からお世話になりっぱなしのオーナー様の物件が決まっております。もう1棟、成約まであと一歩の案件がありました ...

仕事の進め方、考え方

管理物件が増えました!

1室ずつですが、下北沢で2室2棟の管理物件を受託しました♪ その他、土地案件。少しずつですが問題が紐解けてきました。売り物になりそうです。 2室2棟…どこだろ覚えてないや。でも本格的に管理戸数が増えた ...

仕事の進め方、考え方

賃貸開発営業手記 俺を営業に連れて行け 第2話【詰める!締める!】

前回から1年後 当時28歳の出来事 あの後営業活動は気持ちが乗らず軽くスランプに。それと会社の物件もいくつか新築があったのでそれらに終われていました。業務が一段落して、そろそろ新規獲得の営業に出掛けね ...

仕事の進め方、考え方

賃貸開発営業手記 俺を営業に連れて行け 第1話【いきなり・・・!!!】

200X年前半戦、下北沢、西麻布で早くも2棟受注 その年、新築を仕入れる開発営業は好調で、下北沢、西麻布で一棟ずつ受注が決まっておりました。 当時27歳。大手ならともかく無名で僅か数名の会社で半年で一 ...

仕事の進め方、考え方

賃貸の開発営業

よく、業者仲間や後輩から 『新築物件の仕入れってどうやるんですか?』 と、聞かれます。 そんなモン教える訳無いじゃん( ゜Д゜)y-~~ていうか、僕が聞きたいくらいですよ (゚Д゚ )ナニナニ? でも ...

仕事の進め方、考え方

家賃査定の話

よく新築にある事なのですが、(写真はジョークです。) [talk words="ここ何故こんなに高いの!?" avatarimg="http://willstage.jp/img/icon/boy2. ...

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