ホトンド、くまモンさんからのコピペで作った３話でありましたが、かつてないアクセスを集めております。ワタシ的に適当な解釈しか書いていなかったようなので、真剣にまとめなければと思いました。でもnewspicじゃないけど、意外とソニー不動産バンザイが多いので本業である管理の話、例えばサブリースなんかの話で叩かれるのは大いに結構ですが、年間10件前後の売買取引の話で、探す方から嫌われてもな、と思いまして色々と他の方の意見を検索。
そしたら１つ、すごいブログがありました。言いたいことはここに全てある。
うーむ・・・この方個人なんですね。業者よりも見識があるじゃないか。
最後に私が不動産業者として言いたい事。
-
当社がYahoo!不動産への掲載を辞めた理由が、価格推定エンジン。元の情報は我々不動産業者がYahoo!不動産に登録した物件情報です。前に も書いたとおり情報は我々にとって命。売りも買いもやる（その方が普通ですが）不動産業者にとって、売り物件を得ると言う事は、営業活動の半分以上労力を 注ぐ肝の仕事。情報を得るだけでも大変な労力を使います。それをソニー不動産の名のもとにサービスとして提供するのは如何ものかと。しかも掲載料をとっておきながら。実際サイト上に公開されない売り主情報などの秘密事項ももしかしたらソニー不動産に渡っているのかもしれません。そしたら大問題ですがこれは、それはないと言い通すでしょう。
物件調査をやらず、手間とコストは売主に丸投げで売り主手数料は無料。それらをソニー不動産でやる場合は手数料は規定の3％+6万。広告は無料って方が扱いがでかいのは何でJARO。こんなね、不動産取引を知らない人やソニー信者を騙すような事をしていたらいつかはでっかいミスをやらかして痛い目を見ますよ。
って、まあこんなところですかね。下北沢は（恐らくターゲットとして狙っているであろう）売買マンションは少ないし、土地も地主の相続によるものが多いので恐らく需要は少ないはず。あ、でも例外が。そう言えば朝一で留守電が入っておりました。
どうも、こんにちは。くまモンです。あの後志村さんのブログを見ました。ええワタシ、あんなに『ええ』って使いますかね、ええ。え～それでですね、売買の話とは別にサブリースの話のブログを拝見させていただきまして、お知恵をお借りできないかと思っております。はい。つきましては・・・
留守電のメッセージは以上で切れてしまっていますが、くまモンさん、サブリースしてる物件も持っていたのか…。