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ソニー不動産とYahoo!不動産が始めた「おうちダイレクト」ってどうなの?(最終回)

くまモン

男性3
どうも、こんにちは。ブログ読みました。私くまモンに似てますでしょうか。随分悪く書かれていますが家内も志村さんのブログを見ているそうなので、よろしくお願いします。また、いつも色々聞いている恩義は感じていますよ。賃貸マンションの媒介も依頼したり私なりに恩を返そうとしています。投資物件1億くらいで良いのが出たらぜひお声がけください。審査も多分大丈夫です。

志村
そうなんですか。それは失礼しました^^ でもくまモンさんに紹介しても手数料割引の業者とかに持ち込むじゃないですか~。マンションの媒介も、管理会社からの契約を外すアドバイスをしててっきりウチに依頼してくれると思っていたら3社の一般媒介ですからねw 今度フライパンの全メニューごちそうして下さい。

男性3
あの時は家内に、手数料値切れとうるさく言われて、志村さんに値切る交渉するのも気が引けたので、安いところに頼んでしまったんですよ。ええ、またフライパンをごちそうしてしますので、今後も1つ。

男性3
昨日相談した区分所有ですが、ソニー不動産はひとまず様子を見ることにしました。Yahoo!不動産に掲載して買う客を待つだけですよね?私、色々調べました。このような書き込みもあったので、志村さんもぜひ読んでみてください。ええ

これまで数十回、不動産取引をしました。投資用物件の売却相談を大手含めソニーにも依頼しましたが、具体的に高く売る戦略はほぼ無かったです。
図面を大手他社より綺麗に作ります、ってくらい。口のうまい営業マンで、素人だったら、よくわからないけど、じゃあお願いします、みたいな流
れになることもあるかなぁと感じました。
色々話しを伺いましたが、担当者以外は自社で預かってる物件すらよくわかってないし、大手他社を落とすトークばかりで辟易としました。
あなたさっき元々大手から転職したって言ってたのに、お世話になった会社をよくそこまで悪く言いますねって、正直印象は悪かったです。
優秀営業マンの皮を被ったダメ営業マンですね。まぁ、元々自分の利益しか考えないような人間の寄せ集めだから、最初のうちはしょうがないのかな。
私は素人仕事だなぁって冷ややかに見てましたが。
高く売れました、なんて言ってるけど、マーケット上昇エリア中心にやってんだから、どこに頼んだって人気物件なら分譲時より高く売れんのなんて当たり前。
大体、高く売る努力をして頑張ったのはソニーではなく客を付けてくれた業者だしね。yahooと資本提携し、ポータルサイトとしての中立性が無くなった時点で、
大手中小もyahooからは手を引くだろうし、そうなればyahoo不動産見る人なんていなくなるんじゃないかな。個人売買専門サイト、欧米は欧米はと言うけど、
本当に日本の消費者はそれを求めてるのかなぁって、自分的には保守的に考えちゃいますけどね。求めてる人はいるんでしょうけど、少数派でしょう。

実務は手伝うって言っても、買う立場なら、売主はマイナス要因を正直に告知するかな?近隣トラブル本当にない?詐欺じゃない?
まともな売主?権利関係大丈夫?抵当の抹消は確実?個人で利益目的の短期転売とじゃない?高値掴みさせられてない?本当に所有者(登記名義人が所有者とは限らない)?
売る立場なら、本当に買える人?ローン組めるの?***じゃない?急にトンズラしない?どこに住んでる人?家族構成は?売ったはいいけど、
近隣住民に迷惑かけるようなトラブルメーカーじゃない?
情報が漏洩して一人歩きしない?飛び込みで来られたらどうしよう…等々
次の不動産売る時に試してみようかなぁと思う反面、その他諸々考えたら、私のように一般の方よりある程度不動産取引に慣れてても
(慣れてるからこそかもしれませんが)怖くて手出す気になりませんわ。営業マンの当たり外れはあるにせよ、大手なら任せとけばその辺も確認してくれるし、
問題があれば責任も取ってくれるから、それなら手数料払ってプロに任せようと思っちゃいますけど。▶元の情報

男性3
私、今日休みなんで、ずっと調べてみて色々考えてみました。ええ

男性3
下北沢にも支店のある、住まいの友達、東に急ぐバイブル、3つの井戸のリバースこの3つだと志村さん的にはどこがおすすめですかね。ええ、私見で結構ですので、はい。

志村
すみません、今日は思考停止状態に陥ったのでかえってサンドバッグでも叩いて雑巾がけでもして寝ます。お答えは、一昨日来てくださいませ…


くまモンさんと見立ててサンドバッグを打ってきました。
 

こてちゃん
ネタとして旬だったので掲載させていただきましたが、ソニーもYahoo!も本体には大変お世話になっておりますし何年か前にYahoo!不動産の担当者さんが訪ねて来てくれた事も覚えております。

志村
不動産業者として個と個の繋がりを大事にしておりますので、今回の試みには同調することは出来ません。とは言え、成功の是非はユーザーが決める部分もありますので、草葉の陰で見守っております。これにて一連のお話はひとまず休止とさせていただきます^^ くまモンさんもご協力ありがとうございます。

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