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不動産取引でキャッシュカードは使えますか?

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男性3
ちょっと、教えてください。売買の不動産取引でキャッシュカードって使えるんですか?

志村
ありそうで無かった質問…wありがとうございます^^

志村
結論から言うと、無理ですよ、だって限度額があるじゃないですか。プラチナカードっていってもせいぜい1000万位ですよね。

男性3
そうか~でも1000万くらいの区分とか、手付金とか、あと手数料。結構他社と差別化になると思うんですけど。

※区分…区分所有のマンション

志村
カードってうちも使っていないから詳しくは何とも言えないんですけど、あれどこかカードと加盟店登録、または代理店みたいなところと契約するんですよ。で、クレジットカード使う場合手数料をとられるんですが、これは原則事業者負担なんですよ。なのでMさんのところでカード使ったらMさんが手数料をだいたい5%前後負担するんですよ。もし1000万円の物件をカードが使えたとして、仲介手数料はいくらでしたっけ?

男性3
仲介手数料36万円、カード手数料は50万…。全然赤字ですね。

男性3
でも確か、車の税金払うときにカードが使えたはずですが、確か手数料支払者側負担でしたよ。

志村
あ、それ私も思いました。国がチョンボしてやがるって。でも法的に違反ではなくてカード会社との契約でNGとされているようなんですよね。

男性3
売買じゃ聞きませんが、賃貸は契約金をカードで支払ったり家賃をとかもありますよね。

志村
賃貸はまだ少数ですがありますね。契約金100万に対して(手数料5%として)5万。まあ空室対策としては多少効果があるのかもしれませんね。また原則事業者負担とはいえカード利用手数料は取っているところは多いみたいですね。

男性3
志村さんのところは使わないんですか?

志村
考えたことはありますが、考え方によっては契約金の用意ができておらず、毎月の家賃+契約金の残で支払いがきつくなるなんて事もありえない話ではないので今の段階ではちょっと。

男性3
現金化するのも少しラグがありますしね。よくよく考えてみたら売買では抹消もあるし無理か。う~ん・・・よく分かりました。ありがとうございます。

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