賃貸管理のウィルステージ/世田谷区下北沢アパートマンション経営

東京・下北沢アパートマンション経営/賃貸管理

不動産業者のある一日

9時 下北沢到着。

その後、現地で下北沢の募集物件のチェック。
11時 出社。

途中銀行に寄って通帳のチェック。まだ10月分家賃の入金が無い入居者サンが数名…明日まで待って、締め上げるか(-_☆)キラリ

 

11時30分 メールチェック。

朝の時点でエンドユーザーからの物件の問い合わせ、リクエスト共に無かった。現在時期不確定含めリクエスト頂いているのは50名。詳細を頂いている方、時期が迫っている方は個別ファイル作ってます!大船に乗ったつもりで (じゃあ、次は戸塚?藤沢?)

 

 

12時

リクエスト頂いている方の物件情報収集をスタッフのM君に指示、外出。彼も勤務して四ヶ月。だいぶ物件情報を取るのがうまくなった。新人Uさんへの指導や指示なんかもしてくれるし、だいぶ成長してきてくれている。

 

12時30分 募集物件のリフォームと清掃のチェック。

募集用写真撮影。これは別枠で紹介します。かなりオススメの物件です。

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14時 神宮前にある管理物件へ テナントさんと裏の地主さんに挨拶。

2点建物の不具合を発見。オーナーに報告。

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15時 西麻布の管理物件へ。

ここは先月から共用清掃を請け負ったので、清掃状況のチェックと建物のチェック、電球交換。

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15時30分 九十九ラーメンで○究を食べる

 

16時 目黒区内で、とある物件の調査、聞き込み

 

17時 池尻大橋で部屋の募集用写真を撮影。

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17時15分 帰社

リフォームを任せているDが珍しく出社していたらしい。あの野郎、また人の机を漁っているし (-_-#)

Dに電話「てめーあれ程人の机には座るなって言っただろー!」

( ゚Д゚)ドルァ!!

 

 

と言い出しかかったけど、リフォームの報告を丁寧にしてくれたんで辞めた(^^;)その後、現在リフォーム中の物件の壁紙の打ち合わせ。ある意味ここで決まる場合もあります。妥協は出来ません。リフォームの専門家のDもなかなか自分の意見を曲げないんで軽く口喧嘩状態。あ~でもないこうでもない延々と30分。

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18時

20時から始まる打ち合わせの為の資料チェックと法令等の確認。 オーナーや業者さん入居者されている方に数件電話し、打ち合わせへ。

 

20時

買収物件を含め、数件の案件の話、所有されている建物の入金状況のチェック等・・・ 終わったのは21時。

今日もジムへ行けなかった (T□T)

 

21時15分事務所に戻って、メールの返信

 

22時報告書、契約書の作成

 

23時30分やっと終了!

と思ったら誤字発見!やり直しΣ( ̄□ ̄;)

 

結局、今日も終電・・・

 

 

現在1時を回ったトコロ。いつもの公園で晩飯中です。

 

 

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(街灯が何故か不気味・・・)

 

 

明日こそジムへ行きたいとこですけど18時辺りから講習か何かがあったような…(・_・ ?)

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