年別アーカイブ:2010年

トラブル

年末に必ず行う事

  現地に鍵が置いてある空室物件の鍵の回収です。 昔の話ですが、ホテル代わりにした輩がいました。 たまたま、正月休みに前を通りかかり、何か様子がおかしかったので 入ってみると、中に男が寝てい ...

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トラブル

賃貸住宅での自殺を巡り、遺族が家主から高額な損害賠償を請求されるケースと言うニュースを見て思い出したこと

賃貸住宅での自殺を巡り、遺族が家主から高額な損害賠償を請求されるケースが相次いでいるとして、全国自死遺族連絡会(宮城県仙台市、田中幸子代表)が22日、一定のルールを定めた法律制定を求める要望書を内閣府 ...

仕事の進め方、考え方

賃貸物件の仕入れ状況の自己採点

まだ2010年を振り返るわけでは無いのですが今年も、たくさんの物件を扱うことが出来ました。 不況の影響が追い風になったのか分かりませんが 今年に関しては、物件の仕入れ業務が容易に行う事が出来ました。い ...

空室対策

インターネットで容易に反響を獲る方法

2011年の賃貸市場も、そろそろ終了。去年あたりから、下北沢の不動産やさんの中でインターネットはウィルステージが一番強いねみたいな事を言われ始めたのですが後半に来て、ちょっとそれが崩れてしまいました・ ...

不動産業界

最近の仲介営業の傾向

11月後半から12月前半にかけて入った入居申し込みの契約業務を進めて います。この時期仕方が無いのですが、ペースがスローですね。訳の分からん、業者の紹介であれば 引き延ばされてキャンセルなんて心配も出 ...

空室対策

いかに想いを表現するかで物件は決まるのかもしれない

現在物件の掲載ページは2通りあります。   http://www.willstage.jp/recommend.htm 基本的に大家さんから依頼を受けた物件いわゆる媒介物件を掲載 しておりま ...

空室対策

敢えてアナログで

最近、反響や追客を自動化するシステムの提案が増えてきました。 ソフトを利用して問い合わせに関して素早く自動返信したり 条件を設定しておけば、条件に合った物件が登録された場合自動でメールを 送るというモ ...

空室対策

手間暇かけて物件情報を伝えよう

飲食店が原価を上げれば美味い物を提供できるように不動産広告も手間をかければかけただけ反響も増える。ただ、そればかりに時間を割くわけにはいかないからある程度のところで妥協せざるをえないのが、今の現状。 ...

トラブル

国勢調査と不動産管理

国勢調査(こくせいちょうさ)は、ある時点における人口及び、その性別や年齢、配偶の関係、就業の状態や世帯の構成といった「人口及び世帯」に関する各種属性のデータを調べる「全数調査」。国勢調査の統計は、人口 ...

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仕事の進め方、考え方

ガスの引き込みを調べる

2016/4/8  

ガスは来ているはずなんだけど、以前は物販店でガスは使っていなかったし その前も事務所だったから使っていなかった。図面も平面図しかないし、ちょっと分からないな・・・ と言うテナント物件がタマにあります。 ...