賃貸経営

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入居中のトラブル

キッチン排水部分より漏水

パッキン損傷。パテで埋めて様子見。キッチン自体古いのでそろそろ交換時期かも。

入居中のトラブル

強力パイプ洗浄剤

2016/10/17    ,

排水の流れが悪くなったという電話があるとまずこれを試します。 だいたいこれで解決。

空室対策

一般媒介の大家さんが知らなければいけない事実

先日の毎日新聞で取り上げられたニュース 警視庁捜査2課は3日、虚偽の使用者名義で雑居ビルの部屋の賃貸借契約をしたとして、東京都中央区の会社員、佐伯竜一容疑者(48)ら8人を詐欺容疑で逮捕したと発表した ...

リフォーム・メンテナンス

エアコン交換終了 20160721

原状回復記録事項

調布の店舗物件の状況確認

スケルトンに戻す解体工事の状況確認。2階のエアコンを残すか残さないかの確認。 こちらは1階。

建物

屋上の状況 20160701

リフォーム・メンテナンス 空室対策

千歳烏山のワンルーム清掃終了

千歳烏山駅徒歩2分のワンルーム。これから募集なのですが、中々この手のバス・トイレ同のワンルームは空室期間が長くなる傾向にあるので考えながら募集情報を作るようにします。

リフォーム・メンテナンス

低予算のリニューアルリフォーム

きれいな状態での引き渡しでしたが、要所に猫の爪の傷が。一般的には全面貼替えなのですが、その他はとても綺麗に使っていただいたのでカラークロスをアクセントにしました。ポイントはカラークロスの色。白や同色系 ...

リフォーム・メンテナンス

敷金返金時の計算式

ウィルステージが工事施工したと想定します。 さてこの場合、大家さんの支払いはどのよになるでしょうか。以下の3名の正解は誰でしょう。 ピンクさん [talk words="入居者Aさんに13万円返金 ウ ...

建物 空室対策

この時期の管理業務(2016.06)

毎年この時期は仲介の仕事よりも管理系の仕事が多くなります。また空室も湿気がこもるので適度に開口部の開閉や水の流し込みなどを行うようにしております。入替えの多い時期ではありませんが、4月5月に動きが少な ...