漏水

入居中のトラブル

階下への漏水(現在進行系・経過)

2018/7/18    ,

被害のあった部屋 発生直後の動画 https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=KHe4e9eQlJ0 その他の写真 上の部屋 点検口がないため、洗面台を ...

建物

建物を維持するのって、金かかるよね…

記事にある11年目でタイルの剥離って、ちょっと早いような気もしますが、日当たりが良くて南道路、とくに角地の雨風が当たりやすい建物だと結構建物の劣化が早かったりします。 ウィルステージの管理物件でも、年 ...

入居中のトラブル

賃貸管理VLOG 漏水工事の現場を見てきました

2018/2/22    , ,

昨年末、発生した階下への漏水事故の復旧工事の現場を見てきました。 上階のウォシュレット故障が原因での漏水でしたが、クロス、ボード、床とかなり大掛かりな工事になってしまいました。 契約時に入る、借家人賠 ...

建物

台風の爪痕

2017/10/25    , ,

超大型と聞いていたものの、それほどでもなかったかなと油断しておりましたが、翌日漏水報告が3件も…。

リフォーム・メンテナンス 入居中のトラブル

管理物件で漏水の可能性が

9月の長雨で気が付かなかったけど、晴れて漏水に気づいたと電話が来まして現地を確認。RC造の北側の押し入れなので見る前は結露かなとも思いましたが こいつはどうも雨漏りっぽい。 漏水箇所の真上はこんな感じ ...

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入居中のトラブル

キッチン排水部分より漏水

パッキン損傷。パテで埋めて様子見。キッチン自体古いのでそろそろ交換時期かも。

リフォーム・メンテナンス

水道パッキン交換参考動画

たまにやるので、忘れてしまったとき用のメモ代わり。 とてもわかり易く説明されております。 http://jisyukanri.jp/

入居中のトラブル

豪雨と漏水

2015/9/11    ,

いや~すごい雨でした。台風と秋雨前線が重なったとはいえ9月に入ってからほとんど雨か曇りの連続。9月は1年を通じて最も仕事をしやすいイメージなのですが、イヤになります。 さて雨が一息つきまして、本日は好 ...

入居中のトラブル

漏水その後

2015/7/14    

昨夜の漏水は上階の排水管の劣化によるものでした。古い建物だったので。しかし天井を引剥返して調査なんてことにならずに良かったのは不幸中の幸い。昨夜は応急処置をして、この後配管を取り替えて下階の補修のスケ ...

入居中のトラブル

漏水事故発生

2015/7/15    ,

一般的に夏場は、部屋の入れ替えが少なく不動産仲介は暇な時期なのですが、管理をやっていると年がら年中色んな事が起きます。先ほどジムで一汗かいて、家に帰って雑巾がけでもして寝よう、と思ったら着信。だいたい ...

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