賃貸管理のウィルステージ/世田谷区下北沢アパートマンション経営

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鍵交換の代金について思う事

鍵交換の代金について思う事

2013-02-01-15.55.25

契約時の鍵交換費用。

最近は契約時に借主から鍵交換費用を徴収すると言う形態をとるところが増えて来ました。礼金1、礼金0物件が多くなってからとくに増えた気がします。

一般的には、貸主が負担すべきものと考えられておりますが貸主が鍵を交換しなければならないと言うものではなく今日に至ります。

借りる方側の立場で考えれば礼金も仲介手数料も払っているわけだし、その上に鍵代まで取るの?
貸す側からすれば礼金は入らなくなったし(礼金1ヶ月は手数料で不動産業者にいく事がほとんどなので)
家賃も下がっている…。入る人が交換を希望するんだったら、入る人が払ってよ。

 

ウィルステージでは、

予備キーをローテーションにて無償交換しております。

ローテーションも鍵の管理が意外と面倒で間違えてしまう事も少なからずあります。本当は、入れ替えごとに新規で交換するのがベストなのですけどね。

先日契約がありましたが、これは新品希望だったので鍵のシリンダー代だけ頂いて交換しました。

今後管理物件においては

  • 中古のローテーションは無料
  • 新品はシリンダー代を負担

てな感じに考えております。

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