月別アーカイブ:2009年06月

サブリース

サブリースは不動産業者にとって麻薬のようなもの (3)

サブリース 大家さんにとってのメリットは?   契約期間は空室の心配がない 入居者の滞納の心配がない 全て、業者が業務を行うので手間がかからない 最良なパートナーさえ選択すれば、自動的に家賃 ...

サブリース

サブリースは不動産業者にとって麻薬のようなもの (2)

隠れた落とし穴『免責期間』 免責期間。 入居可能日からその期日までは大家さんに家賃は入りません。一般的な期間は30~90日。もっと長いところもあります。 例えば、3月1日に完成する建物があったとします ...

サブリース

サブリースは不動産業者にとって麻薬のようなもの (1)

サブリース で検索してこちらのページにアクセスされる方が増えてきました。同時にサブリースに関する相談も増えました。なんで、おたくはサブリースに関して否定的なのか? なんて事も言われました(笑)。 本音 ...

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成約事例

中延 賃貸 マンション

2009/6/21    

ゴールデンウィーク後の退室であった事 1階だった事・・・ こちらは築4年ですが、 もう少し古いと、だいぶ安い物件も出てくるので 若干不安はありましたが 結局、退室後1ヶ月未満で申込みが入りました。 時 ...

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成約事例

千歳烏山 賃貸 1R

2009/6/12    

築浅で陽当たり良 家賃も平均相場よりやや高めですが その分広さはあり 設備もエアコンはもちろん、モニター付きインターホン、システムキッチン、浴室乾燥機、バストイレ別と一通り揃っており これは、すぐに決 ...

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成約事例

下北沢 賃貸 事務所

2009/6/9    

5月末に空いて 突貫工事で 6月7日に引き渡し 下北沢は店舗需要は多いものの 事務所となると、需要がSOHOタイプもしくは15万以下に集中する 傾向にあり 下北沢では2ヶ月空室無し というか、今までだ ...

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成約事例

代田橋 賃貸 マンション

2009/6/9    

ゴールデンウィーク前に退室され 連休中、大がかりにリフォームさせていただき 完成したマンションの契約、引き渡しが終了しました。 ポータルサイトを通して何名かメールで問い合わせを頂いておりましたが 結局 ...

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成約事例

デュオスカーラ赤堤

2009/6/9    

先週末の話なのですが、 弊社で売り出しさせていただいておりました デュオスカーラ赤堤が、めでたく成約になりました。   3月末から売り出しを開始し 最終的に、都合40組のお客様に内見いただい ...

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