巡回管理

巡回清掃 巡回管理

賃貸管理奮闘記

今あるカテゴリーが、巡回清掃になっているので新たに、巡回管理を追加することにしました。巡回清掃は最近、twitterでのUPがメインになっておりますので、よろしければばご覧ください。 Tweets b ...

建物

降雪時の賃貸管理

今回の雪は予想以上に長く沢山積もり、更にこの寒波。雪が溶けて凍ってアイスバーンが各所に点在しております。 雪の翌日は、回れるだけ回って雪かきをしたのですが、行けていない場所の幾つかでアイスバーンが出来 ...

巡回清掃 建物

2018年1月20日定期巡回

2018/2/22    

巡回物件 シュトラーセ 太郎ハウス アネックス阿川 サニーしもきた2 月村第2光ビル ハイツ北沢 下北沢ビル 始業前にサクッと回ってきました。前回と同じく360°仕様。色んな角度が網羅されているのであ ...

巡回清掃 建物

2018年1月16日定期巡回

2018/2/22    

【360°VR】 アンフィニグラン sidewalk下北沢 下北沢かどやビル ひのき明大前ビル ひのき烏山ビル サニー永福 前田マンション バイクを停めての作業、館内点検等はカットしております。

仕事の進め方、考え方

突発的な出来事が多かった一日

今日は午後からずっと雨、明日も一日雨のようですね。それにしても晴れないなあ。 夕方から、数日前に内見した方から再度内見したい、更にもう1件内見をしたいと以前に事務所に来てくれた方、その後いつも行ってい ...

トラブル

【閲覧注意】廊下に◯◯◯の死骸が

2017/9/9    ,

入居者の女性より、廊下に何か気持ちの悪いモノがあるのでなんとかして欲しいとのリクエストが。 現地に行くと…。 ネズミの死骸が…。カラスかなんかに突かれていたのかな…。 サクッと清掃。 お昼前だったので ...

仕事の進め方、考え方 空室対策

空室のメンテナンスと内装工事発注前の確認と

しかし梅雨明けしてから全然晴れませんね…梅雨の時期は毎日晴れ続きで今年の夏はどれだけ暑くなるか戦々恐々としましたが、全くの肩透かし。不動産の仕事は基本外での業務が多いのでなるべく雨は避けたいところでは ...

リフォーム・メンテナンス

引き渡し前の確認

前のブログでこの時期は中々物件が決まらないとは書きましたが、その割に7月全体で見れば結構物件が動きました。創業以来こんなに動いた7月はなかったかもしれません。今日は8月1日引き渡し物件の最終確認に。 ...

仕事の進め方、考え方 建物

仕事の範囲

ウィルステージでは、報酬を受けて管理している物件と、募集だけですが結果的に管理をしている(無償)物件があります。残念ながらまだ後者が多いのですが、後者のほうが色々大変な出来事が続いたりもします。実は管 ...

巡回清掃

ちょっとがっかりな共用部分

先日管理物件に行った際に発覚。 ここは、同じ建物を複数の不動産業者が管理しています。この部屋をウィルステージで管理していれば即刻厳重注意ですぐに片付けてもらうところですが、他社の範疇なので大家さんに報 ...

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