日常業務

仕事の進め方、考え方

突発的な出来事が多かった一日

今日は午後からずっと雨、明日も一日雨のようですね。それにしても晴れないなあ。 夕方から、数日前に内見した方から再度内見したい、更にもう1件内見をしたいと以前に事務所に来てくれた方、その後いつも行ってい ...

空室対策

内見の合間にできるだけ行っている業務

東京・今月の日照時間19日時点で56.9時間。雨続きだった昨年の9月79.4時間ばりのワースト記録を樹立してしまうかもしれません。 部屋を決めるには、何より太陽のアシストが欲しい…。日当たりの良い明る ...

空室対策

好事魔多し

2017/10/9    ,

先週辺りから物件が決まりだしてきて、大型案件も2つそろそろ良い形で終焉させることが出来そうで良いリズムで仕事ができております。リズムが良い時に空室対策のブログを本格的に今日から!と決めておりましたが、 ...

リフォーム・メンテナンス

迷惑な贈り物

2017/8/6    , ,

引越し時、誤って色んな物を持って行かれる事があります。 エアコンのリモコン、洗濯機のエルボ、取扱説明書が入ったファイル… 先日、宅配で届いたのは、なんと避難はしご。 正直に戻してくれるのはありがたいの ...

プライベート

今日と明日はお休みをいただいております

家族で伊豆に来ております。管理ブログにやる気のレバレッジがかかり始めているので、緩めないためにも旅先から更新しております(笑)。残念ながら天気が悪くて海に入ることはできませんでした。明日は良さそうなの ...

仕事の進め方、考え方 空室対策

空室のメンテナンスと内装工事発注前の確認と

しかし梅雨明けしてから全然晴れませんね…梅雨の時期は毎日晴れ続きで今年の夏はどれだけ暑くなるか戦々恐々としましたが、全くの肩透かし。不動産の仕事は基本外での業務が多いのでなるべく雨は避けたいところでは ...

リフォーム・メンテナンス

引き渡し前の確認

前のブログでこの時期は中々物件が決まらないとは書きましたが、その割に7月全体で見れば結構物件が動きました。創業以来こんなに動いた7月はなかったかもしれません。今日は8月1日引き渡し物件の最終確認に。 ...

仕事の進め方、考え方

ギアでモチベーションを上げる

仕事の話では無いのですが、ボクシングシューズを新調しました。 ここ数ヶ月、ジムワークがおざなりでしたが、シューズを変えることで何となく気分転換になり今週はジムワーク皆勤賞。ちょっと高い買い物ではありま ...

仕事の進め方、考え方 建物

仕事の範囲

ウィルステージでは、報酬を受けて管理している物件と、募集だけですが結果的に管理をしている(無償)物件があります。残念ながらまだ後者が多いのですが、後者のほうが色々大変な出来事が続いたりもします。実は管 ...

巡回清掃

ちょっとがっかりな共用部分

先日管理物件に行った際に発覚。 ここは、同じ建物を複数の不動産業者が管理しています。この部屋をウィルステージで管理していれば即刻厳重注意ですぐに片付けてもらうところですが、他社の範疇なので大家さんに報 ...

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