物件の見廻り

仕事の進め方、考え方 空室対策

空室のメンテナンスと内装工事発注前の確認と

しかし梅雨明けしてから全然晴れませんね…梅雨の時期は毎日晴れ続きで今年の夏はどれだけ暑くなるか戦々恐々としましたが、全くの肩透かし。不動産の仕事は基本外での業務が多いのでなるべく雨は避けたいところでは ...

巡回清掃

ちょっとがっかりな共用部分

先日管理物件に行った際に発覚。 ここは、同じ建物を複数の不動産業者が管理しています。この部屋をウィルステージで管理していれば即刻厳重注意ですぐに片付けてもらうところですが、他社の範疇なので大家さんに報 ...

巡回清掃

巡回状況2016年5月27日(2)

ゴミがカラスに荒らされて生ごみが散乱しておりました。清掃、ゴミを出す日ではないのにゴミが出されて回収されていない事が原因の1つでもありました。各入居者にゴミの出し方、カレンダーを再配布、各入居者にメー ...

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巡回清掃

巡回状況2016年5月27日(1)

MDF盤の上にタバコがあったので除去しました。 館銘板が落ちていたので、ゴミを取り物置の上に置いております。

入居中のトラブル

心が残念な人の行為

先日引っ越しされた方が粗大ごみをこんな形で出してしまいまったとこからの話になります。 引っ越し時、粗大ごみを出すタイミングって難しい事は難しいのですが、今は引越し屋さんも引越し時に処分(だいたい有料) ...

仕事の進め方、考え方

この後2日間お休みをいただきますが

解約立ち会いが1件。ついでに近くの物件の見廻り。7月末は結構退去が多いので、この後はあまり遊んでいられないかも。

巡回清掃

台風直後の巡回管理 20130916

投稿 by 志村 晃芳. 早朝に上陸したらしい台風。風はだいぶ吹いたものの、祝日という事もあり都内への影響は少なかったようですね。 管理物件は、若干不具合の連絡が来たものの雨漏り等、深刻なトラブルは無 ...

仕事の進め方、考え方 空室対策

新規に募集する物件2件見てきました

これから空く物件でホームページ等に未登録の物件が5つあります。 その中の2つを今日見てきました。 1つは経堂、もう1つは桜上水。 原則、下北沢の物件しか受けていないのですが、経堂はいつもお世話になって ...

入居中のトラブル

昨日の巡回時に発見!泥棒の仕業?

昨日発見しました。鍵の近くだけに侵入の為入ろうとしたのかな?ぶつけたにしては、ちょっと不自然な場所だけに。   さて、交換せざるを得ないと思うのですがちょっと、高そうだな…。  

巡回清掃

巡回清掃のチェック

午前中は電球を交換した後、管理物件のチェック。 清掃をきちんとやっているか抜き打ちチェックです。先週排水の目皿が詰まっていたので、次の清掃時にと指示していたのですが… ↓ きちんと掃除されていました。 ...

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