賃貸管理のウィルステージ/世田谷区下北沢アパートマンション経営

東京・下北沢アパートマンション経営/賃貸管理

不動産の仕事の仕込み

下北沢を日夜パトロールしておりますが 幾つか、仲の良い飲食店の前を通ります。どこも、オープンよりだいぶ前の時間から その日に出す料理の仕込みを一生懸命やっています。だから、ここはいつも美味しい料理を出す事ができるんだな と関心しております。

 

不動産の仕事も仕込みが重要で案内する物件を事前に如何にブラッシングするかは もちろん、そういう物件を獲得したり、創ったりと言う仕事が 特に重要だと考えております。

 

今年の前半は、どちらかと言うとそういう案件は少なかった 気がしますが最近、またそういった案件のフォローが増えてきました。今やっているのは

連休前からとりかかっているのがボロボロアパートの再生

 

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まだまだハードルはありそうで 見えないリスクもあり、いざと言う時は 計画を止めるアドバイスも必要になります。

 

昨日は、下北沢から徒歩3、4分のところに こんなところがあるのか、という物件の募集準備。

 

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坪5,555円。 かなり安いはずなので気になる方は是非チェック頂きたい物件です。

http://shimokita.co.jp/view.php?StockId=00010312

 

 

今日は、昨年斡旋させていただいた デザイナーズマンションのオーナーから 別のオーナーを紹介して頂き、打ち合わせをさせていただきました。

趣向を凝らした物件で、昨年募集させてもらった時も とても、楽しかったのですが、1年後にまたその機会が来るとは。去年とは状況は違うので、油断は出来ないところですが 募集に出すのが今から、とても楽しみです。

 

その他、文京区の方のタウンハウスの募集や、既存物件の募集活動を含め色んな仕掛けや 仕込みを行っています。レールに乗っていないところから徐々にレールに乗せていく醍醐味はあるものの 失敗すると、なかなか前に進まなくなってしまう難しさはあります。

 

モチベーションを最高調に、適度な緊張を楽しみ、色々試行錯誤していきたいと思っております。

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