管理業務

入居中のトラブル

階下への漏水トラブルと賃貸管理あるある

先々月起きた出来事でしたが、ある部屋の天井から漏水がありました。こういうケース、だいたい真上に洗濯機置場か風呂、もしくはキッチンがあってそこに何らかのエラーが生じていてそこを修理して一件落着!なのです ...

リフォーム・メンテナンス

サニー永福 植栽伐採終了

2017/8/11    , ,

植栽は、ベニバナトキワマンサク。ここは、とても日当たりが良く新築当初は別の植栽を植えていたのですがすぐに枯れてしまい、ベニバナトキワマンサクが良いという事で植えたのですが、めちゃくちゃ育ちが良くあっと ...

空室対策

管理物件が決まりました

夏は、海へ山へ…お祭り、下北沢でも阿波踊りを始め色んなイベントが行われます。その反面、不動産の仕事は夏場が最も売れ行きが悪い。売買専門だったらもうこの時期は仕事をやらずにこの期はバカンスとしたいところ ...

仕事の進め方、考え方

春の訪れと不動産業務

世田谷区は、桜8分咲きくらいですかね。週末あたりに満開になりそうですが、天気予報が今のところ残念な感じで何とか外れて欲しいところです。 本日は新しい物件の管理の引き継ぎに行ってきました。世田谷方面の老 ...

リフォーム・メンテナンス

メンテナンスの記録 20170116

2017/4/6    ,

排水口の蓋が経年劣化でバキバキに折れてしまう… 新しい蓋を購入、サイズに合うように加工、取り付け。

入居中のトラブル

2016-2017年末年始にあった不具合

この年末年始に来た室内、建物の不具合報告です。 鍵を落とした 鍵が壊れた(複数) 共用部分の排水口の詰まり エアコンが効かない 不法投棄 ガス給湯器の故障 建付けが悪い エアコンや給湯器は年末年始、在 ...

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入居中のトラブル

キッチン排水部分より漏水

パッキン損傷。パテで埋めて様子見。キッチン自体古いのでそろそろ交換時期かも。

原状回復記録事項

調布の店舗物件の状況確認

スケルトンに戻す解体工事の状況確認。2階のエアコンを残すか残さないかの確認。 こちらは1階。

建物

屋上の状況 20160701

入居中のトラブル

トイレにまつわるトラブル3連発

このところ、トイレに関するトラブル相談が頻繁に。 [talk words="すみません。先日トイレが詰まったので業者を呼んだんですが、3万円払ったんです。これって大家さんに持ってもらえないでしょうか。 ...

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